- 16 de abril de 2024
El fin de las Golden Visa vinculadas a inversiones inmobiliarias
En la última sesión del Consejo de Ministros, se presentó una propuesta para modificar el régimen de residencia por inversión, comúnmente conocido como Golden Visa. Esta modificación afectaría directamente a la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, que fomenta el emprendimiento y la internacionalización.
Un breve análisis de una década de inversión
Desde la implementación de la ley en 2013 hasta la actualidad, España ha otorgado un total de 14.576 Golden Visas asociados a inversiones inmobiliarias. La distribución anual de estas visas muestra un crecimiento significativo en los últimos años, con
- 632 visas en 2020
- 997 visas en 2021
- 2.017 visas en 2022
- 3.273 visas en 2023
- 426 visas en 2024 (hasta febrero)
Los inversores principales provienen de una variedad de países, incluyendo China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México. Estos datos reflejan el atractivo global de España como destino de inversión.
Las inversiones se han concentrado principalmente en grandes núcleos urbanos y zonas costeras, destacando provincias como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. Estas áreas representan aproximadamente el 90% de todas las autorizaciones emitidas.
En particular, las ciudades como Marbella y Barcelona han visto un impacto significativo en sus mercados inmobiliarios locales debido a estas inversiones. Las compras de vivienda vinculadas a la ley han llegado a representar hasta el 7,1% del total de las transacciones inmobiliarias anuales en Marbella y un 5,3% en Barcelona.
La propuesta de modificación busca reevaluar la relación entre las inversiones inmobiliarias y la concesión de residencia, con el fin de adaptar estas políticas a las necesidades actuales del mercado y la sociedad española. Además, este cambio podría tener implicaciones significativas para el mercado inmobiliario, así como para la atracción de inversión extranjera directa.
Mientras que la modificación aún está en proceso de revisión, es importante mantenerse informados sobre los desarrollos legislativos que podrían afectar los derechos y obligaciones de los inversores.
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